존경하는 300만 인천시민 여러분 안녕하십니까?
연수구 제4선거구 기획행정위원회 김준식 의원입니다.
먼저 본 의원에게 5분 발언 기회를 주신 존경하는 이용범 의장님과 선배ㆍ동료 여러분께 감사드립니다.
그리고 인천특별시대, 인천특별시민이라는 슬로건 아래 연일 노고가 많으신 박남춘 시장님과 인천교육행정, 교육복지를 위해 고생하시는 도성훈 교육감님 그리고 공직자 여러분께도 감사인사를 드리겠습니다.
오늘 본 의원은 인천도시개발공사에서 관리하는 영구 임대아파트와 관련하여 5분 발언을 하고자 합니다.
인천시 영구 임대아파트 중 연수구에는 선학시영, 연수시영아파트 단지가 있습니다.
영구 임대아파트는 기초생활수급자, 장애인, 한부모 가정 등 사회적 약자의 주거안정을 위해 1992년, 1993년에 지어진 영구 임대주택입니다.
노후된 단지로서 각종 민원이 많이 발생하고 사회적 약자인 주민들이 모여 사는 마을입니다.
임대아파트는 자가 소유 개념이 아니다 보니 일반 아파트 단지보다 노후화가 빨리 진행되므로 공공의 적절한 개입이 필요합니다.
물리적 환경의 질 저하는 단지 자체뿐만 아니라 주변환경의 질에도 영향을 미치며 임대아파트를 바라보는 사회적 시선은 더욱 악화되게 됩니다.
이러한 임대주택의 주거환경 개선을 위한 정책 마련의 시급성에 따라 2011년 장기공공임대주택 입주자 삶의 질 향상을 위한 지원법이 제정되어 임대아파트에 대한 공공지원은 강화되고 규제는 완화되었습니다.
그러나 이러한 제도개선에도 불구하고 각종 민원은 증가되고 있습니다.
두 개 단지 모두 기초생활수급자, 차상위계층 및 장애인, 독거노인 등 경제적으로 어려움을 겪고 있으며 사회적으로 소외되기 쉬운 계층입니다.
두 개 단지 모두 독거노인이 200명 이상으로 거동이 불편하고 지속적 관심이 필요한 노인계층을 위한 시설개선과 복지프로그램 개발이 요구되고 있습니다.
또한 입주자가 주가 되는 커뮤니티 활성화를 위한 주민프로그램 개발 및 재정적 지원이 강화되어야 합니다.
이러한 여러 가지 문제점 해결을 위해서는 인천시청뿐만 아니라 연수구청, 의회, 사회봉사단체, 시민 그리고 관리주체인 도시개발공사 모두가 지속적인 관심을 가져야 합니다.
임대아파트 특성상 관리주체인 인천도시개발공사는 위탁관리를 하고 있습니다.
관리사무소의 주 업무는 관리비 징수, 아파트 시설 및 환경을 관리하는 것이며 월별 정기안전점검을 실시하고 세대별 하자 및 보수 관련 민원이 들어오면 이를 도시개발공사에 전달하여 보수를 시행할 수 있도록 하고 공가를 관리하며 입주민의 퇴거 시 점검ㆍ청소업무를 맡는 등 단지 내 시설과 전반적인 관리업무를 수행하고 있습니다.
많은 일을 하고 있습니다.
일반 아파트보다 관리사무소의 역할은 매우 중요하며 입주자의 삶의 질 향상에도 많은 부분을 차지하고 있습니다.
관리사무소 직원 모두 고생하고 어려운 여건 속에서 근무하는 줄 알고 있습니다.
LH에서 임대아파트를 관리하는 어느 관리사무소는 주거환경 개선과정에서 관리소장의 역할이 매우 컸습니다.
임대아파트에 거주하는 주민들의 삶의 질 향상을 위해서 장기적인 비전을 제시하고 이를 실천하는 과정에서 주민과 관련 기관의 중재자로서 역할을 충실히 하였으며 공공기관의 지원을 위한 지속적인 설득과 주민참여를 독려하는 등 적극적인 리더십을 발휘했습니다.
이렇듯 관리사무소의 역할은 매우 중요합니다.
위탁관리업체 선정 시 저가의 경쟁 입찰보다는 유능한 소장과 직원이 근무할 수 있도록 개선하여 주시기 바랍니다.
입주민의 삶의 질 향상을 위한 복지서비스 개선과 시설개선에도 최선을 다해 주기 바라며 이상으로 5분 발언을 마치겠습니다.
끝까지 경청해 주신…….
(발언시간 초과로 마이크 중단)
(마이크 중단 이후 계속 발언한 부분)
선배ㆍ동료 의원 여러분께 진심으로 감사드리고 청학초등학교 학생 여러분 감사합니다.