제가 질문드리겠습니다.
일단 기사를 하나 읽어드리겠습니다.
‘포스코이앤씨의 민낯 ’계약 무시한 공사비 증액 요구‘ 논란 일파만파... 송도 개발사업 두고 인천글로벌시티와 정면충돌’ 계약서에 없는 1026억 증액 요구, 지역사회 굴지의 대형 건설사 맞나 비판, 매일뉴스에서 나온 겁니다.
‘국내 토목ㆍ건축 시공능력 7위인 포스코이앤씨가 송도국제도시 개발사업에서 계약서 규정을 무시한 채 공사비 증액을 집요하게 요구하고 있다는 논란이 확산되고 있다. 지역사회에서는 대형 건설사로서의 책임과 윤리를 저버렸다며 정부 차원의 개입까지 요구하는 목소리가 커지고 있다.
포스코이앤씨와 글로벌시티는 2020년 10월 송도 재미동포타운 2단계 공사에서 총 3140억원의 총액도급계약을 체결했다. 계약 제33조에는 총액계약으로 물가변동ㆍ설계변동 등으로 인한 조정은 없다고 명확히 적시돼 있다. 그럼에도 불구하고 포스코이앤씨는 인건비ㆍ자재비 상승 등을 이유로 1026억원 증액을 요구하며 지난해 7월 인천지방법원에 소송을 제기했다.
인천글로벌시티 측은 계약상 금지된 증액 요구이며 산출근거 또한 불명확하다며 강하게 반발하고 있다. 현재 대형 로펌 선임, 시민단체 연대 기자회견, 포스코 본사 앞 집회까지 검토한 것으로 알려져 있다.
건설업계에서는 시공사가 시행사를 상대로 소송을 거는 일은 매우 드문데 포스코이앤씨는 전국적으로 이런 방식의 분쟁을 반복하고 있다는 비판이 흘러나온다.
한 업계에서는 시행사ㆍ조합에 소송을 걸어 압박하고 언론에는 광고로 여론을 무마하려 한다며 힘없는 조합이나 지역 시행사들이 사실상 울며 겨자 먹기로 응할 수밖에 없다고 비판했다.
건설 현장에서 계약금ㆍ중도금ㆍ잔금은 시행사ㆍ시공사ㆍ은행이 공동 설립한 신탁계좌로 관리된다. 이는 시행사의 먹튀를 방지하고 시공사가 공사비를 안정적으로 수령하도록 만드는 안전장치다.
문제는 이 신탁계좌 자금 집행에 반드시 시행사ㆍ시공사ㆍ은행 3자 동의가 필요하다는 점이다. 글로벌시티 측은 이 구조가 악용된다고 주장한다. 인천글로벌시티 관계자는 포스코이앤씨가 신탁계좌 사용 동의를 거부해 장기간 극심한 자금 압박에 시달리고 있다고 토로했다.
업계에서는 포스코이앤씨가 구조적 허점을 이용해 소규모 시행자ㆍ지역주택조합 등을 옥죄고 사실상 무릎 꿇리게 만드는 관행이 반복되고 있다는 지적이다.
신탁계좌 제도는 보완이 시급하다. 특히 시공사가 동의권을 무기 삼아 자금 흐름을 틀어막는 것은 공정거래의 기본을 무너뜨리는 일이라며 포스코이앤씨에 대한 비판이 거세다.
재미동포타운 2단계 송도동 158-1 일대 2만 8924㎡ 498가구, 오피스텔 661실 규모로 2021년 착공해 2025년 6월에 준공했다.
포스코이앤씨는 공사가 장기화되면서 물가 상승, 설계변경 등이 누적됐다고 주장하며 증액을 요구해 왔으나 인천글로벌시티는 계약조건을 어긴 일방적 요구라며 수용 불가 입장을 고수하고 있다.
지역사회 비판은 공사비 문제를 넘어 포스코이앤씨의 사업장 안전 문제로도 번지고 있다. 시민단체들은 올해 5건의 산업재해로 4명이 숨졌는데도 안전관리는 뒷전이라며 공사비 증액과 이익 챙기기에만 몰두하는 것은 대형 건설사로서 무책임한 행태라고 성토했다.
또한 송도국제도시 개발로 막대한 이익을 가져갔으면서도 지역사회 공헌은 미미했고 본사가 포항이기 때문에 인천시에 법인세는 전혀 내지 않는다는 비판 여론도 거세다.
인천글로벌시티 관계자는 명백한 계약 위반은 포스코이앤씨 측이라며 근거도 불투명한 일방적 증액 요구는 수용할 수 없다고 밝혔다. 다만 합리적이고 객관적인 산출근거가 제시된다면 협의할 여지는 있다고 말했다.
포스코이앤씨 측은 받아들여진 설계변경, 돌판공사, 물가 폭등 등으로 공사비 증가가 불가피했다면 손실을 감수하면서도 적기 준공을 완료했고 법적 절차와 별개로 발주처와 원만한 해결을 위해 협의 중이며 안전관리에도 최선을 다하고 있다라고 말했다.
이번 사안은 단순히 공사비 분쟁을 넘어 건설사의 계약 준수, 시공사 간의 신뢰, 기업의 책임 산업재해, 안전관리 부실 등 한국 건설업계의 구조적 문제를 다시 한번 드러내고 있다.
포스코이앤씨 관계자에게 포스코이앤씨가 전국적으로 시행사, 재건축조합, 지역주택조합 등을 상대로 소송 등을 통해서 압박하고 언론에는 광고료 지급으로 여론을 무마하고 있다는데 그게 사실인지 포스코의 입장을 말해달라는 질의에 언론에 광고료 지급으로 여론을 무마하고 있다는 것은 사실무근이라며 또한 전국적으로 어느 시행사 어느 건축조합을 소송을 통해 압박하는지를 말해주면 응답하겠다고 말했다.
하지만 이 기자가 확인한 결과에 따르면 포스코이앤씨가 현재 소송 중인 사건은 신반포21차 주택재건축 정비사업조합 소송가액 약 1400억원, 인천 주안4구역 주택재개발정비 사업조합 소송가액 82억원 포함해서 전국, 해외 포함 24건으로 총금액은 4064억원의 넘는 어마어마한 금액이다.’
이러한 기사에 대해서 인천시에서 인천시뿐만 아니라 경제자유구역청, 글로벌시티에서는 어떠한 조치를 취해야 되겠습니까?