지난 2007년 12월 28일자로 시 환경녹지국장으로 근무하다 경제자유구역청 차장으로 부임한 최현길입니다.
먼저 경제청 업무보고에 앞서 송도 5·7공구에 선도사업인 송도국제화복합단지 건립사업에 대하여 보고의 기회를 주신 존경하는 강석봉 산업위원장님과 여러 위원님들께 깊은 감사의 말씀을 드립니다.
그러면 송도국제화복합단지건립사업안에 대하여 제안설명을 드리겠습니다.
페이지 1쪽은 송도국제화복합단지건립사업안의 제안이유가 되겠습니다.
인천경제자유구역 활성화와 산·학·연 연계를 통한 송도지구의 첨단산업클러스터를 조기에 구축하고 외국교육기관 및 연구기관 유치를 통하여 공동연구기반 조성으로 외국인 투자유치를 촉진하며 세계적 수준의 글로벌캠퍼스 조성을 통한 인천지역 고등교육시설 확충과 나아가 국제적 교육·연구 허브의 구축을 위한 사업으로써 동 사업의 원활한 추진을 위하여 금번에 시의회의 의결을 받아 사업을 추진하고자 하는 사항입니다.
동 사업의 주요내용에 대하여 말씀드리겠습니다.
먼저 송도국제화복합단지의 규모와 구성을 보면 약 61만 6,000㎡의 대학시설 용지에 글로벌캠퍼스와 조인트 유니버시티 캠퍼스, R&D캠퍼스가 들어서게 되며 16만 5,291㎡의 주거용지에는 공동주택이, 9만 9,161㎡의 상업용지에는 주상복합 및 일반상업시설이, 그리고 4만 5,285㎡의 공공용지에는 초·중·고교 용지 및 공공청사 등이 들어서는 등 총 면적 92만 5,754㎡의 부지에 복합개발사업이 이루어지게 됩니다.
다음은 개발사업시행자에 관한 사항입니다.
동 사업의 원활한 추진을 위하여 개발사업시행자로 2007년 12월 21일 자본금 3억원에 특수목적법인인 송도국제화복합단지개발주식회사를 설립하였습니다.
회사의 출자지분은 인천도시개발공사가 19%, 인천지하철공사가 16%, 인천교통공사가 16% 등 공공부분 출자자가 51%의 지분을 출자하였고 민간부분 투자자로 농협중앙회 15%, KB부동산신탁 15%, NH투자증권 15%, 동양종합금융증권 4% 등 총 49%를 민간부분 투자자 그룹이 각각 출자하였습니다.
동 사업의 주요내용은 개발사업시행자인 송도국제화복합단지개발주식회사가 주거·상업용지의 개발수익을 재원으로 하여 대학시설의 건축비용과 해외 교육연구기관 유치비용으로 활용하여 국제화복합단지를 건립하는 사업입니다.
동 사업의 사업비 규모는 토지공급가격을 조성원가 수준으로 계산하여 약 4,200억원 규모로 예상하고 있습니다.
다음은 3쪽 토지의 공급에 관한 사항입니다.
토지공급계약 당사자는 매도자인 인천광역시가 개발사업시행자로 지정된 송도국제화복합단지개발주식회사에 92만 5,754㎡의 부지를 수의계약에 의하여 조성원가 수준으로 공급하고자 합니다.
이에 따른 주요 현안으로써는 개발사업 시행자를 당초 인천광역시에서 송도국제화복합단지개발주식회사로 변경하여 실시계획 변경 신청시 동시에 승인을 득하고자 합니다.
이상으로 제안이유와 주요내용에 대한 보고를 마치고 다음은 금번 임시회에서 의회의 의결을 받고자 하는 내용을 말씀드리겠습니다.
첫 번째 의안은 개발사업시행자 변경에 대한 건입니다.
당초 2007년 8월 개발계획변경 승인 당시에는 개발사업시행자인 송도국제화복합단지개발주식회사가 설립추진 단계에 있었으므로 인천광역시가 개발사업시행자로 지정이 되었고 2007년 12월 21일자로 특수목적법인의 회사가 설립됨에 따라 금년 2월로 예정된 실시계획 변경신청시 개발사업시행자 변경을 위한 개발계획변경신청을 동시에 추진하고자 합니다.
개발사업시행자의 주주구성 및 출자비율, 자본금 등 구체적 내용은 유인물 4쪽을 참고하여 주시기 바랍니다.
두 번째 의안은 유인물 5쪽 토지의 공급에 관한 건입니다.
2006년 1월 26일 인천시와 연세대간 체결된 협약서와 2006년 5월 8일 체결된 토지공급계약서상에 토지공급에 관한 사항은 재정경제부와의 협의와 개발계획변경 승인 신청, 실무협의과정 등을 거치면서 일부 내용이 변경되었고 당초 3.3㎡당 50만원으로 결정되었던 토지공급가격도 경제자유구역개발지침상에 조성원가 수준으로 변경되었습니다.
또한 동 사업의 토지공급방식은 경제자유구역의지정및운영에관한법률 제16조제5항의 규정에 의한 수의계약방식입니다.
이상으로 의안에 대한 설명을 마치고 다음 6쪽부터 11쪽까지는 송도국제화복합단지건립사업과 관련한 참고자료로써 유인물로 갈음하도록 하겠습니다.
이상 보고드린 송도국제화복합단지건립사업안은 산·학·연 연계를 통한 송도지구 첨단산업클러스터의 구축으로 경제자유구역사업의 성공적 추진을 위한 기폭제가 됨은 물론 세계적 수준의 국내외대학 유치를 촉진함으로써 국제적인 교육연구의 허브로 우뚝 서게 될 것임을 믿어 의심치 않습니다.
따라서 본 사업이 위원님 여러분들의 배려로 조속히 추진되어 인천이 동북아의 중심도시 나아가 세계적인 명품도시로 거듭날 수 있도록 원안대로 가결하여 주실 것을 건의드리면서 이상으로 송도국제화복합단지건립사업에 대한 보고를 마치겠습니다.
감사합니다.